Jak na vyklízení nemovitostí po dědictví

Pokud jste právě zdědili dům či byt, čeká vás několik zásadních kroků, které je třeba zvládnout – od vyřízení dědického řízení až po vyklizení nemovitosti. Abyste tento náročný proces zvládli bez zbytečných zádrhelů, připravili jsme pro vás přehledný návod, jak postupovat.

Zdědili jste nemovitost. Co teď?

Dědění nemovitosti může vyvolat smíšené pocity. Na jedné straně jde o získání cenného majetku, ale na druhé to často znamená ztrátu blízké osoby. Kromě emocionální zátěže je třeba se vypořádat i s řadou praktických záležitostí, které s dědictvím souvisí.

Co očekávat od dědického řízení

Když majitel nemovitosti zemře, notář automaticky zahájí dědické řízení. V první fázi se sestaví seznam dědiců a majetku, který po zesnulém zůstal. Pokud neexistuje závěť, dědí se podle zákona – a to mezi nejbližší příbuzné, jako jsou manželé, děti nebo rodiče.

Problémem může být situace, kdy nemovitost připadne více dědicům, což může komplikovat další rozhodování. V takové situace si celý proces může značně protáhnout. Proto je dobré se připravit nejen na emocionální zátěž, ale i na to, že samotné řízení může vyžadovat velkou dávku energie a trpělivosti a nezřídka trvá i několik měsíců.

Může být dědictví přítěž?

Ne vždy přechází na dědice jen majetek. Zesnulý po sobě může zanechat i dluhy, které automaticky přejdou na dědice, pokud se rozhodnou dědictví přijmout. Tehdy záleží na konkrétní situaci – pokud jsou ovšem dluhy větší než hodnota nemovitosti, může být nejlepším řešením se dědictví zříct. Nezapomínejte ani na každoroční daň z nemovitosti, která je s vlastnictvím domu nebo bytu spojena. 

Co se zděděnou nemovitostí: využít, pronajmout, nebo prodat?

Jakmile je dědické řízení ukončeno a nemovitost přejde do vašeho vlastnictví, vyvstává otázka, jak s ní dál naložit. Možnosti se odvíjejí nejen od vašich osobních preferencí, ale také od stavu nemovitosti a vašeho finančního zázemí. Podívejme se podrobněji na tři hlavní varianty, které můžete zvážit: využití pro vlastní potřebu, pronájem nemovitosti a prodej nemovitosti.

Využití nemovitosti pro vlastní potřebu

Pokud se rozhodnete zděděnou nemovitost obývat, je důležité zvážit, co všechno tento krok obnáší. Přestože by se mohlo zdát, že je dům nebo byt okamžitě připraven k nastěhování, realita bývá často odlišná. Zejména pokud se jedná o starší nemovitost, mohou vás čekat značné investice do údržby, oprav či modernizací, které je třeba provést před nastěhováním.

Pronájem nemovitosti

Pokud již vlastníte své bydlení a nemáte potřebu přestěhovat se do zděděné nemovitosti, nabízí se možnost ji pronajmout. Pronájem je výhodnou alternativou, která vám může přinést pravidelný pasivní příjem. I v tomto případě vás ale čekají povinnosti spojené s údržbou nemovitosti, které mohou vyžadovat značné množství úsilí a času.

Prodej nemovitosti

Třetí možností je prodej nemovitosti. Tento krok může být zvláště vhodný v případě, že nemovitost sdílí více dědiců, kteří si chtějí spravedlivě rozdělit majetek. Rozhodnutí o prodeji bývá často nejrychlejší a nejjednodušší cestou, jak získat finanční prostředky, aniž by bylo nutné se starat o údržbu či správu nemovitosti.

Kdy vyklízet nemovitost po dědictví

Na otázku, kdy je ideální začít s vyklízením nemovitosti po dědictví, neexistuje jednoznačná odpověď. Z právního hlediska je vhodné počkat, než skončí dědické řízení. V některých případech ale může být nutné jednat dříve, například pokud v domě zůstaly potraviny nebo domácí mazlíčci. 

Dalším případem, kdy je třeba postupovat rychle, je situace, kdy zesnulý zemřel přímo v nemovitosti. V takovém případě je třeba provést vyklizení a úklid bez odkladu, aby se zabránilo vzniku hygienických rizik.

Tip: O vyklízení po zemřelém a všech rizicích, která mohou hrozit, jsme psali už dříve v jednom z našich článků

Vyklízení nemovitosti po dědictví krok za krokem

Vyklízení nemovitosti, kterou jste zdědili, může být jak fyzicky, tak emočně náročný proces. Obzvláště těžké je to tehdy, když jste ke svému blízkému měli silné pouto a prostor je plný vzpomínek. Proto je důležité postupovat systematicky a s klidem. Zde je podrobný návod, jak na to.

Zhodnocení stavu nemovitosti

Než začnete s vyklízením, je nezbytné nejprve prověřit celkový stav nemovitosti. Zjistěte, v jaké je kondici, zejména pokud byla delší dobu neobývaná. Starší nemovitosti často vyžadují opravy, a to jak drobné, tak zásadní. Zaměřte se na věci jako:

  • Střecha a zdivo: U starších nemovitostí se můžete často setkat se zatékáním, prasklinami ve zdech nebo poškozením střechy, které mohou vést k vlhkosti a dalším problémům.
  • Elektroinstalace a rozvody vody: Zkontrolujte stav elektrických obvodů a potrubí. Staré elektroinstalace mohou představovat riziko požáru a poškozené trubky mohou způsobit únik vody.
  • Škůdci a plísně: Pokud je nemovitost zanedbaná, velmi pravděpodobně na vás čekají škůdci, plísně, hniloba, hlodavci, výkaly po holubech na půdě a podobně.

Nebezpečné materiály

Zvláštní pozornost věnujte nebezpečným materiálům, jako je například azbest. Starší nemovitosti mohou mít eternitovou střechu nebo obklady, které při nesprávné manipulaci uvolňují zdraví škodlivé částice. V takovém případě neváhejte oslovit odborníky, kteří mají zkušenosti s bezpečným odstraněním eternitu.

Nalezení důležitých dokumentů

Jedním z prvních kroků by mělo být zajištění všech důležitých dokumentů zesnulého. Nejenže je můžete potřebovat v rámci dědického řízení, ale také pro další úřední záležitosti spojené s převzetím a správou nemovitosti. 

Mezi dokumenty, které budete hledat, patří osobní doklady, smlouvy o vlastnictví nemovitosti, bankovní účty, pojistné smlouvy a další právní dokumenty týkající se majetku. Pokud zesnulý sepsal závěť, měli byste ji rovněž ihned zajistit a mít ji po ruce během celého dědického řízení.

Třídění věcí

Třídění osobních věcí je nevyhnutelnou, avšak často emocionálně vyčerpávající částí vyklízení nemovitosti po dědictví. Věci zesnulého mohou vyvolávat vzpomínky a pochopitelně je mnohdy těžké rozhodnout, co si ponechat a co vyhodit. Doporučujeme si tento proces zjednodušit vytvořením tří hlavních kategorií:

  • Věci, které si chcete nechat: Tato kategorie zahrnuje předměty, které pro vás mají osobní nebo finanční hodnotu. Může jít o památky na zesnulého, knihy, umění nebo cenné věci.
  • Věci, které darujete: Některé předměty můžete darovat charitativním organizacím nebo známým. Pamatujte, že věci, které již nepotřebujete, mohou někomu jinému ještě dobře posloužit.
  • Věci k prodeji nebo vyhození: Předměty, které nemají pro vás ani ostatní dědice význam, čeká nejspíš likvidace. Mějte ale na paměti správnou likvidaci odpadu, především elektrospotřebičů a nebezpečného odpadu. U věcí, které nechcete, ale mohou mít finanční hodnotu, můžete zvážit jejich prodej.

Než začnete věci vyhazovat nebo rozdávat, doporučujeme konzultovat kroky s ostatními dědici. Mohou mít zájem o některé věci, které byste jinak odstranili, nebo by chtěli nějakou památku na zesnulého. Tento krok také pomáhá předcházet případným neshodám a nedorozuměním mezi dědici.

Služby vyklízecí firmy

Zatímco třídění menších předmětů zvládnete pravděpodobně sami, vyklizení těžkých kusů nábytku, velkých spotřebičů nebo stavební suti může být fyzicky i časově velmi náročné. Pokud tuto část procesu nechcete nebo nezvládnete zajistit sami, je vhodné oslovit profesionální vyklízecí firmu

Postará se za vás o rozebrání a odvoz velkých kusů nábytku a řádnou likvidaci stavební suti a jiného odpadu. Navíc bezpečně odstraní i nebezpečné materiály a elektroodpad, což může být pro obyčejné „smrtelníky“ zbytečně komplikované.

Vyklízecí firmy vám mohou nejen ušetřit fyzickou námahu, ale i značné množství času, které byste museli investovat do zajištění odvozu a likvidace odpadu. Je to praktické řešení, zejména pokud se jedná o větší nemovitost nebo pokud máte k dispozici omezený čas na vyklizení.

Důkladné vyčištění nemovitosti

Po kompletním vyklizení nemovitosti je důležité zaměřit se na její důkladné vyčištění. U starších nemovitostí často narazíte na problémy, jako je plíseň, hlodavci, hmyz a další škůdci a samozřejmě také značné nánosy prachu a špíny. 

Po vyklizení doporučujeme zajistit dezinfekci prostor a případně i deratizaci, zejména pokud byly v nemovitosti přítomni škůdci. Pro kvalitní a efektivní čištění, zvláště pokud došlo ke kontaminaci patogeny nebo pokud jsou prostory ve špatném stavu, může být lepší obrátit se na profesionály. Disponují vhodným vybavením a prostředky, díky kterým zajistí maximální bezpečnost a čistotu.

PŘESNÁ KALKULACE ZDARMA

Do 24 hodin od zaslání informací o vyklízení
KALKULACE DO E-MAILU

Zavolejte nám

Jsme zde pro Vás
+420 608 105 106

Nabízíme komplexní služby při VYKLÍZENÍ

Specializujeme se na pozůstalosti, byty, domy, garáže, parcely a komerční prostory. Kalkulaci připravujeme vždy na míru s ohledem na Vaše potřeby.

Podobné články

Jak odstranit zápach po vyklizení starých prostor

Pokud se chystáte vyklidit starý dům, půdu, sklep nebo pozůstalost, může se stát, že i po důkladném vyklizení místnosti stále přetrvává nepříjemný zápach. Tento problém není u starých prostor nic neobvyklého. Kombinace vlhkosti, plísní, zanedbané údržby a dlouhodobě špatného větrání často vede k tomu, že pachy se usazují a nelze je jednoduše odstranit. Naštěstí existuje…

Je lepší vyklízet nemovitost svépomocí, nebo s firmou?

Pokud se chystáte na vyklízení nemovitosti a zvažujete, zda se pustit do tohoto úkolu sami, nebo se obrátit na profesionální firmu, měli byste vzít v úvahu celou řadu faktorů. Vyklízení je samozřejmě možné zvládnout vlastními silami, ale v některých případech bude lepší obrátit se na odborníky. Přečtěte si o tom více, abyste se mohli rozhodnout,…

Jak správně připravit byt na stěhování: Kompletní průvodce

Stěhování může být stresující. Když ale máte správný plán, může proběhnout překvapivě rychle a hladce. Stačí, když si přečtete našeho podrobného průvodce, a celý proces bez zbytečných nervů. A pokud by vám přesto přišlo příliš náročné, rádi dorazíme a pomůžeme vám!  Plánování stěhování: Jak postupovat krok za krokem Klíčem k úspěšnému stěhování, při kterém se…

Jak odstranit plíseň v domácnosti: Praktický průvodce

Objevila se u vás v domě plíseň? Tento nepříjemný a potenciálně škodlivý problém není ničím neobvyklým, zejména ve starších domech s nedostatečnou izolací nebo prasklinami ve zdech. Naštěstí existují účinné způsoby, jak plíseň odstranit, a to i pokud se rozšířila na větší plochy. V tomto článku vám poradíme, jak na to. Proč plísně vznikají a…

Vyklízení nemovitostí po povodních: Průvodce krok za krokem

Povodně jsou nejen u nás stále častějším problémem, který dokáže stovkám domácností převrátit život vzhůru nohama. Poškození majetku, ztráta osobních věcí s vysokou citovou či finanční hodnotou, kontaminace pitné vody, újmy na zdraví… Je toho hodně, s čím se musí jednotlivci i celá komunita po povodních vyrovnat. A mezi kroky, které byste po záplavách rozhodně…

Jak se zbavit plísní a škůdců ve starých domech

Staré nemovitosti často skrývají nejen svou historickou hodnotu, ale také nechtěné problémy, jako jsou plísně a škůdci. To má vliv na jejich vzhled, statiku a především zdravotní nezávadnost. Někteří škůdci je navíc mohou poškozovat i dlouhé roky, což následně vyžaduje náročné a nákladné opravy. Jak postupovat, abyste se těchto potíží zbavili? Jak odhalit plísně a…

Vyklízení nemovitostí a příprava na rekonstrukci: Co všechno je potřeba vyřešit

Vyklízení, úklid a čištění – to všechno vás čeká, pokud se rozhodnete pro rekonstrukci nemovitosti. A je úplně jedno, jestli se chystáte předělávat jen jednu místnost, nebo celý dům. Proto jsme připravili stručného průvodce celým procesem, abyste před rekonstrukcí na nic nezapomněli. Proč před rekonstrukcí vyklidit nemovitost Vyklízení nemovitosti může být náročné, ale pokud mu…

Jak na vyklízení nemovitostí po dědictví

Pokud jste právě zdědili dům či byt, čeká vás několik zásadních kroků, které je třeba zvládnout – od vyřízení dědického řízení až po vyklizení nemovitosti. Abyste tento náročný proces zvládli bez zbytečných zádrhelů, připravili jsme pro vás přehledný návod, jak postupovat. Zdědili jste nemovitost. Co teď? Dědění nemovitosti může vyvolat smíšené pocity. Na jedné straně…

Průvodce vyklízením nemovitosti před prodejem

Když se rozhodnete prodat dům nebo byt, začíná proces, který zahrnuje mnoho kroků – od vyhledání potenciálních kupců až po právní formality. Patří mezi ně také vyklizení nemovitosti před samotným prodejem. I když by se mohlo zdát lákavé nechat tuto starost na nových majitelích, věnovat čas a energii důkladnému vyklizení může mít velký vliv na…

Vyklízení zdarma: Jak to funguje?

O vyklízení zdarma už jste možná slyšeli. Vyklízecí firma si při úklidu vytipuje hodnotné předměty, které od vás následně odkoupí, a vás tak celá služba nebude stát ani korunu. Ale je to skutečně tak jednoduché? V dnešním článku se na tento trend podíváme zblízka a vysvětlíme, jak se to s výkupem cenností a vyklízením zdarma…

Máte zájem o vyklízení?
Napište nám

Telefon

+420 608 105 106

E-mail

info@vyklizeniSOS.cz

Pracujeme 24/7

mluvíme anglicky a česky

Bulharská 996/20

Praha 10, 101 00

PŘESNÁ KALKULACE

Do 24 hodin od zaslání informací o vyklízení

PŘESNÁ KALKULACE ZDARMA

Kalkulaci vyklízení a Vaše dotazy Vám sdělíme ihned telefonicky a zdarma

Zavolejte nám

+420 608 105 106

PŘESNÁ KALKULACE ZDARMA

Zanechte nám své telefonní číslo.
Závoláme Vám a připravíme kalkulaci na vyklízení zdarma.